Vijesti
Dom / Vijesti / Vijesti iz industrije / koji je trošak životnog ciklusa gumenih podova: praktična primjena, odabir
Dom / Vijesti / Vijesti iz industrije / koji je trošak životnog ciklusa gumenih podova: praktična primjena, odabir
Većina razgovora o podovima započinje cijenom po kvadratnom metru, a guma gotovo uvijek gubi u tom prvom krugu. Broj na citatu izgleda visoko pored vinilne pločice, a odluka je očita. Zatim, osam ili deset godina kasnije, isti upravitelj objekta gleda proračun održavanja, dnevnik popravka i drugi ciklus zamjene, i postavlja sasvim drugačije pitanje: koliko nas je ovaj pod zapravo koštao?
To je pitanje troškova životnog ciklusa i na njega vrijedi odgovoriti prije nego što narudžbenica ode. Trošak životnog ciklusa nije alat za prodaju ili teorijska vježba; to je jednostavno svaki euro, dolar ili juan koji ćete potrošiti na kat od trenutka kada ga odredite do trenutka kada napusti zgradu, podijeljen s godinama rada koje dobijete zauzvrat. Kad na taj način usporedite katove, poredak se često potpuno promijeni.
Trošak životnog ciklusa pokriva cijelu priču o vlasništvu, a ne samo isporuku materijala. Za gumene podove to znači praćenje:
Većina kupaca pažljivo prati prva tri artikla i zanemaruje ostale. U praksi, ostalo je gdje je novac. Studije troškova podova u školama i poslovnim zgradama opetovano otkrivaju da čišćenje i održavanje čine većinu ukupnih izdataka tijekom životnog vijeka poda, što znači da je pod koji je jeftin za kupnju, ali skup za čišćenje rijetko uopće jeftin.
Kako biste stekli osjećaj razmjera, objavljene industrijske brojke za Sjedinjene Države obično stavljaju ugrađene vinilne pločice na otprilike 1,20 do 1,50 dolara po kvadratnom metru, linoleum na 3 do 4 dolara, a gumu na 4 do 5,50 dolara. Prvog dana guma može izgledati kao trostruka investicija. Tijekom punog životnog vijeka taj razmak obično nije tri puta ništa.
Razlog je oblik dviju krivulja troškova. Vinilne pločice zahtijevaju ciklus skidanja, brtvljenja i poliranja, a svaki od tih koraka uglavnom je radni. Gumeni pod je dizajniran da se čisti, a ne da se dovrši - obično je dovoljno neutralno pH sredstvo za čišćenje, vlažna krpa ili automatska ribača i povremeno dublje čišćenje. Rad je najskuplji input u bilo kojem proračunu za održavanje, tako da pod koji eliminira cikluse završne obrade uklanja veliku, ponavljajuću stavku iz vašeg operativnog troška za sljedeća dva desetljeća.
Umjesto da raspravljate o cijeni po kvadratnom metru, izračunajte trošak po kvadratnom metru po godini službe:
(Ukupni instalirani trošak čišćenja, popravaka, zamjena, odlaganja, zastoja) podijeljen s godinama službe
Ako želite biti rigorozni, diskontirajte buduće troškove na sadašnju vrijednost koristeći stopu svoje organizacije, jer novac potrošen 2038. vrijedi manje od novca potrošenog danas. Za većinu odluka o objektu, verzija bez popusta već je dovoljno točna da odvoji dobru odluku od loše.
Tablica u nastavku koristi srednje vrijednosti za komercijalni interijer srednjeg prometa. Čišćenje podrazumijeva rad po ugovoru po tipičnoj komercijalnoj stopi, popravak pretpostavlja povremeni rad na licu mjesta, a ne potpunu zamjenu, a zastoji su izostavljeni kako bi usporedba ostala konzervativna.
| Vrsta podnice | Instalirani trošak | Čišćenje i njega, 20 godina | Popravak ili zamjena, 20 godina | Ukupno 20 godina | Trošak po godini |
|---|---|---|---|---|---|
| Pločica od vinilne kompozicije | 1,35 dolara | 6,00 dolara | 2,70 dolara | 10,05 dolara | 0,50 dolara |
| Ljepljivi LVT | 3,20 dolara | 3,00 dolara | 3,20 dolara | 9,40 dolara | 0,47 dolara |
| Gumeni list ili rola | 5,00 USD | 2,40 dolara | 0,30 dolara | 7,70 dolara | 0,39 dolara |
| Gumena pločica | 5,60 dolara | 2,50 dolara | 0,60 dolara | 8,70 dolara | 0,44 dolara |
Pročitajte zadnji stupac, ne drugi. Guma košta oko 3,65 dolara više po kvadratnom metru na dan postavljanja nego vinilne pločice, ali otprilike 0,11 dolara manje po kvadratnom metru godišnje tijekom cijelog razdoblja. Na 5.000 četvornih stopa ta razlika iznosi oko 11.000 dolara tijekom 20 godina - a razlika se povećava u prometnim zgradama, gdje se ciklus uklanjanja izvodi češće ili gdje se njega obavlja noću uz visoke cijene rada.
Ako uzmete samo jednu stvar od troškova životnog ciklusa, uzmite ovo: način na koji se pod čisti važniji je od samog poda. Dobro održavan gumeni pod s odgovarajućim ulaznim otiračem može zadržati svoj izgled 15 do 25 godina. Isti pod, očišćen agresivnim alkalnim sredstvima za skidanje, abrazivnim jastučićima i previše vode, može početi izgledati umorno unutar pet godina.
Praktična njega je jednostavna. Ostavite 3 do 5 metara ulazne prostirke na svakim vanjskim vratima kako bi se pijesak zarobio prije nego što počne djelovati poput brusnog papira. Koristite neutralno sredstvo za čišćenje, pravilno ga dozirajte i dobro isperite. Teško ribanje rezervirajte za povremeno dubinsko čišćenje i slijedite dokumentiranu rutinu, a ne reaktivnu. Detaljan raspored možete prilagoditi vlastitoj zgradi, naša praktična savjete za njegu i održavanje gumenih podova pokriti svakodnevne detalje.
Guma zarađuje svoje mjesto u modelu kroz nekoliko manjih ušteda koje se rijetko pojavljuju na specifikacijskom listu:
Pod koji ostaje upotrebljiv dva desetljeća također izbjegava dvije smetnje koje se nikada ne pojavljuju u ponudi: trošak premještanja osoblja i opreme iz prostora i produktivnost koja nestaje dok se događa.
OMAY Protuklizne gumene role otporne na ogrebotine Za prostore s velikim prometom koji su kritični za sigurnost, ovaj gumeni pod s namotajem kombinira mokru i suhu otpornost na klizanje s otpornošću na ogrebotine i dugotrajnošću. Pogledajte proizvod → Iskreni troškovi životnog ciklusa uključuju mjesta gdje je guma manje opraštajuća od vinila. Ravnost podloge je bitna: guma je tanka i elastična, tako da grebeni i šupljine prolaze kroz nju, a rad na izravnavanju povećava stvarne troškove. Potrebno je ispitati vlagu u ploči i, ako je potrebno, barijeru. Izbor ljepila i zavarivanje su vješti zadaci, tako da je jeftin instalater rijetko jeftin.
Uklanjanje starog gumenog poda teži je posao nego skidanje vinila, a točkasti tereti s paletnih viličara ili polica i dalje trebaju proizvod odgovarajuće gustoće, a ne rolu opće namjene. Planirajte i isporuku - role su teške, a zgrada bez pristupa dizalom značajno mijenja brojku rada.
OHILONG gumene podne role visoke nosivosti Tamo gdje paletni viličari ili police stvaraju točkasta opterećenja, ovaj visokonosivi gumeni pod je dizajniran za skladišta, tvornice i teške radne prostore. Pogledajte proizvod → Proizvodi u limovima i rolama daju vam bešavnu površinu s manje spojeva, što odgovara bolničkim hodnicima, laboratorijima, područjima s hranom i bilo kojem higijenskom i hidroizolacijskom mjestu. Kompromis je u tome što je oštećeno područje teže uredno zakrpati. Pločice su teže na fugama, ali su ugodnije u nastanjenim zgradama: mali popravak je mali popravak, a postavljanje se može odvijati u fazama od sobe do sobe bez zatvaranja cijelog kata. U modelu životnog ciklusa, pločice obično pokazuju nešto veći godišnji trošak i nešto manji rizik.
Gumene ploče za postupne popravke u nastanjenim zgradama Kada mali popravak treba ostati malen, gumene pločice podržavaju postupnu ugradnju od sobe do sobe i pružaju elastičnu podnu oblogu otpornu na klizanje. Pogledajte proizvod → Trošak životnog ciklusa ne čini pod jeftinim - čini usporedbu poštenom. Guma je rijetko najniža ponuda na dan ugradnje i često najniži godišnji trošak tijekom dugog životnog vijeka, osobito u prometnim, mokrim zgradama ili zgradama osjetljivim na buku gdje je rad na održavanju dominantan trošak. Između te dvije činjenice nalazi se vaša odluka.
Proveli smo više od tri desetljeća praveći materijale za podove i zidove i vidjeli smo dovoljno projekata da znamo da koristan razgovor nije o cijeni po kvadratnom metru, već o tome kako će se zgrada zapravo koristiti. Ako nam pošaljete svoje vrste soba, obrasce prometa i rutinu čišćenja, pomoći ćemo vam sastaviti realan model - bez pritiska, samo brojke. Stupite u kontakt s našim timom kad budete spremni.
